外壁調査で実際にあったトラブル事例｜防ぐためのチェックポイント
2026年3月13日
外壁調査は、調査方法や準備不足によって思わぬトラブルにつながることがあります。
建物の安全を確認するために実施する外壁調査ですが、事前準備や調査会社の選定を誤ると、余計な費用やスケジュールの遅れにつながるケースもあります。
今回は、外壁調査で起こりやすいトラブル事例と、その対策についてご紹介します。
事前説明が不足し、追加費用が発生した
見積もり時には安く見えても、調査当日に
・調査範囲の追加
・高所作業車の手配
・飛行条件の変更
などを理由に追加費用が発生するケースがあります。
見積書には、調査内容や追加費用が発生する条件まで記載されているか確認しておくことが大切です。
調査方法が建物に適していなかった
建物によって適した調査方法は異なります。
例えば、
・周囲に障害物が多い建物
・複雑な形状の建物
・高層建築物
などでは、一つの調査方法だけでは十分に確認できない場合があります。
建物の状況に合わせて調査方法を選択することが重要です。
調査結果の説明が十分でなかった
調査後に報告書を受け取っても、
「どこが危険なのか分からない」
「すぐに補修が必要なのか判断できない」
というケースもあります。
報告書は写真だけでなく、調査結果の説明や今後の対応方針まで分かりやすくまとめられていることが重要です。
劣化を放置してしまった
調査で劣化が確認されても、
「まだ大丈夫だろう」
と放置してしまうことで、劣化が進行してしまうケースがあります。
小さなひび割れやタイルの浮きでも、放置することで補修範囲が広がり、結果的に修繕費用が高くなる可能性があります。
早めの対応が建物を長持ちさせるポイントです。
ドローン調査にも事前確認は必要です
ドローンによる外壁調査は、安全性や効率性に優れていますが、建物周辺の環境や天候によっては実施方法を調整する必要があります。
事前に現地状況を確認し、安全に調査を行えるか判断することも大切です。
建築会社だからできる外壁調査
建築会社を母体とする当社では、建物の状況や周辺環境を確認したうえで、最適な調査方法をご提案しています。
また、調査結果についても写真だけで終わるのではなく、建物の状態や今後の維持管理について分かりやすくご説明しています。
建物を長く安全に使用していただくことを第一に考えた調査を心掛けています。
まとめ
外壁調査では、事前確認や調査方法の選定、報告書の内容によって、その後の維持管理に大きな違いが生まれます。
価格だけで会社を選ぶのではなく、建物に合った調査方法を提案できる会社を選ぶことが大切です。
適切な外壁調査を行うことで、建物の安全性を維持し、将来的な修繕費用の抑制にもつながります。
大阪を拠点に全国対応しております。
外壁調査・外壁点検・12条点検でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
